В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:
- интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
- являются имущественными, абсолютными;
- интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
- являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.
Характерные черты (признаки) вещных прав:
- абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
- оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
- присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
- объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
- круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
- вещные права защищаются особыми способами защиты.
Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.
Различают следующие виды вещных прав:
- Право собственности.
- Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
- право полного хозяйственного ведения;
- право оперативного управления имуществом;
- сервитуты;
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Иначе сказать, это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.
Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
- сервитуты (статьи 274, 277);
- право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
- право оперативного управления имуществом (статья 296).
В категорию вещных прав включаются не только права собственности, но и другие вещные права
По своему содержанию право собственности можно назвать самым широким вещным правом. Ограниченный вид вещного права, в отличие от этого, являются правом на уже присвоенную иным лицом (собственником) чужую вещь. В качестве классического примера этого права можно назвать сервитут – право пользования чужой недвижимостью в строго ограниченном, определенном отношении, к примеру, право проезда или прохода через чужой участок земли.
Возможности, которые предоставляются таким вещным правом, всегда ограничены по своему содержанию и потому являются намного более узкими, по сравнению с правомочиями собственника. В гражданском праве РФ все ограниченные вещные права (исключение – право удержания и залог) имеют объектом вещи (недвижимое имущество).
Вместе с тем, с общими характеристиками всех вещных прав, отмечавшимися ранее, важным юридическим свойством ограниченных вещных прав является их сохранение даже в том случае, когда происходит смена собственника соответствующего имущества.
Другими словами, сохранение этих прав осуществляется и при перемене на данное имущество права собственности (к примеру, в случае перехода его по наследству или его продажи и так далее), как бы обременяя его, то есть всегда следует не за собственником, а за вещью. Данное право следования можно назвать характерным признаком любого вещного права.
Тем самым они ограничивают права собственности на имущество, которое ему принадлежит, поскольку он в этой ситуации, как правило, лишается возможностей свободного использования своего имущества (но обычно сохраняет возможности распоряжения им, к примеру, отчуждения через договор мены или купли-продажи). Наличие ограниченных на имущество вещных прав с такой точки зрения является известным ограничением принадлежащих собственнику правомочий.
Кроме того, субъекты данных прав могут прибегать к их защите от неправомерных посягательств собственника вещи, а также любых 3-их лиц в форме иска. Право собственности при прекращении ограниченного вида вещных прав «восстанавливается» без каких-нибудь дополнительных условий в первоначальном объеме, в чем проявляется, по мнению еще дореволюционных юристов, упругость, «эластичность» права собственности.
Следствием этого является также характеристика ограниченных вещных прав, таких как их зависимость от права собственности в качестве основного вещного права, а также производность. При прекращении или отсутствии права собственности на какую-либо вещь невозможно сохранить или установить на нее ограничений вид вещного права (в частности, относительно бесхозяйного имущества).
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.
1. Понятие вещных прав и их виды в гражданском законодательстве
Термин вещное право употребляется в разделе 2 ГК РФ, однако законодатель не раскрывает это понятие. Доктрина гражданского права рассматривает вещное право в двух аспектах:
1. В объективном смысле вещное право – это подотрасль гражданского права и совокупность юридических норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению вещами по праву собственности или иному ограниченному вещному праву.
2. В субъективном смысле вещное право – это вид субъективного гражданского права или юридическая возможность обладать имуществом как своим собственным или на ином правовом основании в порядке, предусмотренном законом.
Разработчики концепции развития гражданского законодательства предлагают включить в обновленный ГК РФ понятие вещного права и их систему и, кроме того, определить признаки вещных прав.
В доктрине гражданского права выделяют 4 признака вещных прав:
1. Неразрывная связь вещного права с вещью (прикреплённость к ней). Предметом вещного права служат телесная вещь как объект материального мира.
Такая вещь должна быть индивидуализирована и относиться к индивидуально-определенным или родовым вещам. Пример: Может ли родовая вещь быть предметом вещного права? Да, при условии, если она будет индивидуализирована, т.е. выделена из числа подобных ей вещей.
2. Вещное право имеет специфическое содержание: господство лица над вещью. Субъект вещного права наделяется правомочиями: владения, пользования и распоряжения вещью. Объем этих правомочий различен для отдельных видов вещных прав.
3. Вещное право отличается определенностью способа его приобретения, которая закреплена в законе (создание вещи, договор, находка и т.п. юридические факты).
4. Вещные права имеют абсолютный характер защиты, т.е. защищаются от каждого и всякого нарушителя. Защита может быть представлена виндикацией, негаторным иском, иском о признании права и другими способами защиты.
Вещное право – это субъективное гражданское право, предметом которого является вещь в материальном значении этого слова, закрепляющая принадлежность (присвоенность) этой вещи и отношение правообладателя к ней, т.е. непосредственное господство над вещью через совокупность определенных правомочий и абсолютный характер защиты вещи.
Вопрос о классификации вещных прав исторически подвергался сомнениям. В дореволюционном российском праве выделяли наряду с правом собственности залоговые права. Разработчики концепции гражданского законодательства предлагают включить залоговое право и права, подвергающиеся учету, в состав вещных прав.
Юрист Сперанский предлагал включать в число вещных прав наемные права (право аренды). В современном ГК РФ эти права относятся к обязательственным правам и регулируются посредством договора. Разработчики концепции развития гражданского законодательства предлагают наделить аренду вещным характером.
Шершеневич относил к вещным правам права на чужие вещи (сервитуты). Ст. 216 ГК РФ относит сервитуты к вещным правам.
ГК РФ относит к видам вещных прав:
1. Право собственности;
2. Ограниченные вещные права.
Ограниченные вещные права имеют следующие особенности:
1. Они производны от права собственности. Если нет права собственности на вещь, то не может быть ограниченного права на эту вещь;
2. Ограниченное вещное право следует судьбе права собственности;
3. При перемене собственника ограниченное вещное право сохраняется;
4. Оно защищается абсолютными способами защиты, в том числе, от собственника вещи.
Современное гражданское законодательство находится в стадии реформирования вещных прав и в Концепции развития гражданского законодательства предлагается выделять следующие виды вещных прав:
Понятие права собственности
Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.
Право собственности (в объективном смысле) : совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.
Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежащих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.
Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.